Dziś jest , imieniny obchodzą:

Problemy z wynajętym mieszkaniem

Chyba każda osoba chociaż raz w życiu znajdzie się w sytuacji, w której wynajmie mieszkanie lub dom, warto więc znać prawa i obowiązki najemcy. Zarówno ustawa znajdująca się w kodeksie cywilnym dotycząca najmu jak i Flamandzki Kodeks Mieszkalnictwa nakładają minimalne normy dotyczące budownictwa mieszkaniowego.

 

Technicznie rzecz biorąc standardy te wydają się podobne.

Ważną różnicą jest to, że federalne standardy wynikające z ustawy dotyczącej najmu stosuje się tylko na początku najmu, natomiast regionalne standardy Flamandzkiego Kodeksu Mieszkalnictwa stosowane są przez cały czas.

 

Co zrobić kiedy jako wynajmujący znajdziesz wady w wynajmowanym mieszkaniu lub domu?

 

Krok 1: Zrób listę wad
Należy zadać sobie między innymi następujące pytania: czy instalacja elektryczna lub gazowa jest niebezpieczna, czy jest ogrzewanie w salonie, czy w mieszkaniu są szkodniki (myszy, szczury, ...), których nie możesz zwalczyć, itd.
Zrób zdjęcia wszystkich istniejących wad.

 

Krok 2: Sprawdź, kto jest odpowiedzialny za wyeliminowanie wad

Upewnij się, że prace niezbędne w celu usunięcia wad muszą zostać pokryte przez najemcę lub właściciela zgodnie z ustawodawstwem dotyczącym najmu oraz zawartym kontraktem.
Jeśli potrzebujesz pomocy w określeniu, kto jest odpowiedzialny za daną wadę, skontaktuj się z prawnikiem lub ze stowarzyszeniem dla lokatorów, które pomaga chronić interesy wynajmujących. Na spotkanie weź ze sobą kopię umowy najmu.

 

Krok 3: Poinformuj właściciela o danych wadach
Poinformuj właściciela w formie pisemnej (e-mailem lub listem poleconym) o istniejących wadach. Jeśli sam jesteś odpowiedzialny za naprawę szkód, poproś najemcę lub właściciela o niezbędne pozwolenie na pracę.
Jeśli właściciel jest odpowiedzialny za eliminacje usterek poproś go przeprowadzenie wymaganych napraw oraz usunięcie awarii.

Krok 4: Podejmij kroki, jeśli właściciel nie robi nic, aby naprawić zgłoszone wady, za które jest odpowiedzialny
Jeśli poinformowałeś właściciela o wadach, a on nie robi nic aby je naprawić, postąp następująco:

  • Znalazłeś w mieszkaniu lub domu poważną wadę, np. jedną z wymienionych w punkcie 1?
  • Udaj się do wydziału lokalowego swojego miasta lub gminy. 
  • Nie możesz dostatecznie przewietrzyć domu lub masz pleśń na ścianach?
  • Zgłoś to również w urzędzie miasta lub w gminy lub urzędnikowi mieszkaniowemu. 
  • Twój komin jest niestabilny?
  • Skontaktuj się ze swoim dzielnicowym.
  • Jeżeli masz w mieszkaniu szkodniki (szczury, pchły, …) i nie możesz się ich pozbyć skontaktuj się z służbą zdrowia swojego miasta lub gminy lub z dzielnicowym.

Krok 5: Podejmij działania, jeśli miasto lub gmina nie podejmuje działań lub jeśli nie zgadzasz się z danymi ustaleniami
Procedura w celu ustalenia że mieszkanie lub dom jest niezamieszkalny rozpoczęta przez miasto lub gminę może potrwać kilka miesięcy.
Jeśli miasto lub gmina nie podejmie dochodzenia, lub jeśli nie zgadasz się z danymi ustaleniami, skontaktuj się z wydziałem mieszkaniowym w prowincji, w której znajduje się nieruchomość (we Flandrii Wonen Vlaanderen).

 

Polecamy

Wiosna w pełni, sezon piłkarski już dawno za nami, piąty tytuł mistrzowski w kieszeni FC Polonii Bruksela. Nie oznacza to jednak, że zapominamy o piłce nożnej – wręcz przeciwnie, jak co roku, po ciężkich zmaganiach ligowych, rozpoczyna się „maraton turniejowy”.

 

Drużyna Polonii wydaje się zmierzać pewnymi krokami po tytuł mistrza jesieni. Drużyna prowadzona przez Krzysztofa Piekarskiego pewnie zbliża się ku obranemu przed sezonem celowi.

Komar atakuje

India Pale Ale – styl piwny, stworzony na potrzeby wojsk w brytyjskich koloniach, jest obecnie najpopularniejszym stylem na świecie. Chmielowa goryczka i aromaty pojawiają się w różnych odmianach, a każdy piwowar również stara się dodać swoją nutkę.

 

– Tego nie wyrzucaj, jeszcze na pewno się przyda! – gdera mój wiekowy (85 lat), ale wciąż sprawny na wszystkich poziomach, ojciec Stefan.

Z każdym rokiem w całej Europie coraz więcej wędkarzy stosuje zasadę „Złów i wypuść”. Dla wielu z nas pojęcie tych dwóch słów jest bardzo zrozumiałe, ale czy zastanawialiście się, czy na pewno tak jest?

Czas urlopów w pełni. Część z Was już wróciła z zasłużonych wakacji, część pewnie jeszcze odpoczywa, ale są i tacy, którzy odliczają dni do wyjazdu. Ale wszystkim bez wyjątku polecam kilkugodzinny wypad do belgijskiego Kortrijk/Courtrai, leżącego blisko francuskiej granicy.

Bez wątpienia klimat w Belgii jest znacznie łagodniejszy niż w Polsce, a co za tym idzie i wiosna nadchodzi znacznie szybciej.

Paryski cmentarz Montmartre i rodzinny, niepozorny grobowiec z wyrytym napisem: Famille Ad Sax. Wewnątrz - doczesne szczątki geniusza z Belgii, który jednak umarł w nędzy. A przecież pozostawił po sobie przedmiot kultowy, rzecz czarodziejską - saksofon.

 

Jak co roku, jesienią, naszą szefową ogarnął zapał do wprowadzania zmian w firmie i doszkalania nas ze wszystkich możliwych dziedzin, które choć trochę mogłyby się przydać w codziennych życiu biurowym.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Bal Karnawałowy 2011
  • Dzień Dziecka 2012
  • Krakus
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Bal Gimnazjalistów
  • Mini galeria 03
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Ani Mru Mru
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Mini galeria 04
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Miss Fitness
  • Koncert Budki Suflera

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices